オレンジエステートでは、最初にお客様のご売却を検討した諸事情や理由をお伺いし、成約に至るまでの流れをご説明いたします。

年間成約件数約80件の実績を元に、土地の大きさや建物の築年数だけでは評価しきれない、物件の特性なども考慮した査定価格を算出致します。

売却物件の査定価格を参考にし、お客様と販売価格の協議を行い媒介契約を締結致します。
※売却依頼はお客様のご意思なので、必ず依頼する必要はありません。

オレンジエステートでは、スーモ・アットホームなどのポータルサイト、金沢情報・新聞紙面の不動産情報欄などの情報誌、その他、自社ホームページ・チラシなどを利用して、広範囲のお客様に目につくよう広告活動をしています。
※「売却していることを知られたくない」方はご相談ください。

販売活動の結果、購入の申込者があらわれましたら諸条件を取りまとめしオレンジエステートが売主・買主の双方の調整を致します。
諸条件とは、価格の交渉や契約日、物件の引渡し期日であったり、お庭の樹木の撤去や今あるエアコンを撤去してほしいなどの要望なども含まれます。

売主・買主の諸条件が成立後、買主に売却物件の『重要事項説明書』を説明した後、『不動産売買契約』を締結致します。その際、買主より手付金をお預かりいたします。

引渡し期日までに、銀行借入があれば抵当権の抹消手続き、引渡しに必要な書類のご準備をして頂きます、また引越しや建物内の家財の搬出をお済ませください。
(主な必要書類　印鑑証明書・登記識別情報・身分証明書など)

引渡しのご準備が整いましたら、　残代金の受取と所有権移転登記を行います。所有権移登記は司法書士に代行して頂きます。書類が揃いましたら、鍵を買主にお渡して引渡しと完了です。